2019-03-13
星島日報
(星島日報報道)房委會即將推售新一期居屋，六個屋苑合共四千八百七十一個單位，是復售居屋以來數量最多，包括將軍澳雍明苑、沙田旭禾苑、長沙灣發祥街西的凱德苑、馬鞍山錦暉苑、何文田常樂街的冠德苑及荃灣德士古道尚文苑，以巿價五九折定價，售價介乎一百五十六萬元至五百二十九萬元，料在八月攪珠、十一月揀樓。房委會建議調高申請者的入息及資產限額，申請亦首次電子化。但有議員擔心，新居屋會是「最後小陽春」，恐令未來供應現斷層。
房委會將推出「出售居屋單位二〇一九」，六個項目合共提供四千八百七十一個單位，當中將軍澳雍明苑規模最大，共提供約一千三百九十五單位，另外亦包括沙田旭禾苑八百三十個單位、長沙灣發祥街西的凱德苑八百一十四個單位、馬鞍山錦暉苑七百三十五個單位、何文田常樂街的冠德苑六百零三個單位，以及荃灣德士古道尚文苑四百九十四個單位，單位實用面積介乎約二百七十五至五百六十九平方呎，是復售居屋以來數量最多。
新居屋將以市價五九折定價，最快在今年九月至二〇二〇年落成入伙，估計八月攪珠、十一月揀樓。何文田常樂街冠德苑成為「樓王」，項目將在今年九月落成，接近是「現樓」，定價五百二十九萬元，平均呎價達八千五百五十一元；最平的的居屋則在馬鞍山錦暉苑，只售一百五十六萬元，平均呎價為七千一百八十元。
房委會亦建議，調高居屋及白居二白表申請者的入息及資產限額，其中兩人及以上家庭的入息限額，由五萬七千元增至五萬八千元；資產限額則由一百九十六萬元增至二百零一萬元。而一人家庭的入息限額，由二萬八千五百元調高至二萬九千元，資產限額由九十八萬元增至一百萬五千元。
白表申請者配額比例方面，房委會建議比例維持五十比五十，「家有長者優先選樓計畫」會預留一千五百個配額，綠白表各佔一半。單身人士配額則為五百個，佔總數一成，綠白表同樣維持各半。
申請者可在同一份申請表一次過申請居屋及「白居二」，申請將會首次電子化，所有申請人士可在網上遞交申請表及繳付申請費，系統會發出確認電郵，通知申請者獲配的申請編號，亦可查核是否重複申請，以及得悉電腦攬珠的結果。而綠表人士在遞表後，須與屋邨辦事處聯絡，提交申請者及所有十八歲或以上家庭成員簽署的電子表格，以確認將現居公屋單位騰空交回。
公屋聯會總幹事招國偉認為，新單位位於市區及擴展市區，料會受市民歡迎，並相信調整至市價五九折是可以接受，但認為現時綠置居已恆常化，建議綠白表比例應調整為四比六。
房委會委員尹兆堅擔心，是次新居屋會是「最後小陽春」，恐未來會出現供應斷層，亦批評新居屋單位數量不少，引述數據指在二〇二四年後，居屋供應每年或少於二千伙，冀政府應增加供應。民建聯立法會議員柯創盛表示，房委會建議改為五九折定價，但市民人工沒有大幅上升，質疑如何做到以市民負擔能力作考慮。