2014-06-12
太陽報
港島黃竹坑成為近年的商廈發展焦點地區之一，消息人士透露，長實（00001）旗下的香葉道41號興建中商廈項目，獲一家金融機構出價逾30億元洽購全幢至尾聲，每方呎樓面洽購價高逾1萬元，料短期可落實成交，該洽購買家計劃購入物業作自用以及收租的用途。
消息稱，上述香葉道商廈項目預計在二○一六年落成，發展商原計劃分拆出售，但有買家以理想價洽購，現時洽購已達最後階段。消息人士指出，未來黃竹坑區有鐵路連接，估計買家是睇好區內樓價會受惠上升而入市，而該買家為金融機構，在非商業核心區物色寫字樓物業，是次購入全幢計劃部分單位自用，部分作出租用途。
商舖交投九個月最旺
資料顯示，該商廈早前獲批建1幢36層高商廈，可建樓面逾32.3萬方呎，每層樓面面積約1.4萬方呎。事實上，長和系近期都將非核心區商廈物業轉售，如和黃（00013）早前以逾10億元，將觀塘創業街9號商廈轉售予泓富產業信託（00808）。
另五月份美聯商業指標甲廈售價指數（MCAI）報232點，港島區指標甲廈平均呎價約2.24萬元，按月上升1.09%。利嘉閣指出，多個投資者劏場拆舖，刺激舖市連續兩個月交投錄逾300宗大關，五月份共錄327宗商舖買賣登記，較四月份的303宗增加8%，連升四個月外，數值更屬近九個月最多。