2019-10-16
東方日報
市場換樓意欲疲弱，逾千萬元單位承接乏力。港島南貝沙灣於月中才破悶局，屋苑1期8座低層B室海景戶，以4,350萬元連車位沽出，呎價28,028元。
利嘉閣陳漢白表示，該單位實用面積1,552方呎，為四房雙套連工人套房間隔。原業主於一二年以3,200萬元購入，持貨七年帳面獲利約1,150萬元。
啟德1號鬆綁盤賺324萬
至於西南九龍帝峯•皇殿十月份同樣只錄零星成交，美聯盧麗嘉表示，物業6座高層A室，實用面積1,015方呎，作價2,800萬元，呎價27,586元。
此外，不少單位更要大幅減價或低價才獲承接。中原吳子麟稱，土瓜灣港圖灣錄得近四個月首宗買賣，一個中層A室海景戶，實用面積874方呎，議價後減125萬元，以1,555萬元成交，呎價17,792元低市價約8%。
香港置業林浩德亦指出，將軍澳海天晉5座中層C室，以三房包括套房設計，實用面積670方呎。單位以1,300萬元放盤一個月後，累減220萬元，以1,080萬元轉售，呎價16,119元，較市價低約一成。
此外，樓市前景欠佳，辣招鬆綁業主紛紛沽貨，啟德1號（I）剛錄首宗同類個案。美聯朱偉雄稱，上址2座中層C室，實用面積567方呎，勁劈340萬元，以1,260萬元售出，呎價22,222元，三年升值324.2萬元。