2014-06-12
太陽報
市場二手單位缺盤，減辣後情況更為嚴重，用家一於出奇招搶盤，馬鞍山嵐岸一個自製相連戶，業主以逾千萬元放售，獲兩組互不相識買家「夾份」以1,200萬元高於放盤價購入，並還原2個單位分別自用。另鰂魚涌南豐新邨兩房戶，業主開放單位供睇樓僅數小時，已有逾40組客睇樓，單位最後獲10客出價搶購，以實用呎價逾1.2萬元售出。
市場消息稱，馬鞍山本月暫錄約68宗二手買賣，區內盤源已被「吸乾」，其中嵐岸已沒有可睇樓的標準戶鎖匙盤。
南豐新邨40客爭睇
其中6座低層自製相連單位，建築/實用面積共約2,024/1,504方呎，業主購入後一直自住，去年才放售，至近日叫價減至1,180萬元，在無盤情況下，兩組互不相識買家，以共1,200萬元「夾份」購入上址還原自用。
據了解，上述其中一個單位建築/實用面積約1,005/749方呎，售價約574萬元，建築/實用呎價約5,711/7,664元。另一個單位建築/實用面積約1,019/755方呎，以626萬元售，建築/實用呎價約6,143/8,291元。而當中一伙沒有廚房，更需由買家自行還原。事實上，是次成交價亦低於市價，近月較低層面積相若單位，成交價已逾670萬元。
南豐新邨有單位早前共獲逾百人睇樓，利嘉閣黃凱達稱，單位為12座高層G室，建築/實用面積約474/391方呎，由於屬少數可開門睇樓「業主盤」，開放單位當日數小時，引來逾40組客睇樓。
星堤撻訂貨加價再放
該單位於睇樓期間一度要排隊，而在至少10組客出價爭購下，前晚僅減10萬元售485萬元，建築/實用呎價約10,232/12,404元。
香港置業陳偉宗另指，九龍灣德福花園的P座中層4室，放盤兩小時獲3組客爭睇樓，業主減價20萬元，買家即付支票落訂，終以460萬元承接，實用呎價約8,897元。
另市傳屯門青山公路星堤相連洋房上月售5,900萬元，剛被買家撻訂後加價至6,300萬元再放售。
辣招下炒家再賺錢，消息稱，持鴨脷洲海怡半島逾10伙資深投資者，一一年初以1,398萬元購入屋苑28座2個相鄰單位收租，日前共以1,896萬元沽出，其中1伙建築呎價逾1萬元，約三年多帳面賺約498萬元；減辣後同區交投增至逾30宗，深灣軒相連戶售1,368萬元。
利嘉閣稱，五月錄約4,749宗二手住宅買賣登記，創近15個月新高，按月升約21%。