2019-06-14
經濟日報
在缺乏工廈新盤拆售項目支撑下，工商舖註冊量下跌。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，5月份工商舖註冊宗數錄660宗（剔除10億元以上內部轉讓個案），按月回落14.4%；註冊金額錄約76.13億元，按月下挫39.9%。不過，上述註冊數字尚未完全反映貿戰惡化後的市況，預計實際影響將在6月份數據陸續浮現。
由於觀塘創匯廣場及黃竹坑傲南廣場兩個工廈拆售項目在4月份已陸續完成登記，5月份工廈註冊量減少。5月份工商舖3板塊中唯一錄得跌幅是工廈，註冊量錄370宗，比第一季平均工廈註冊量的183宗高，不過由於4月份的基數較高，5月份註冊宗數按月跌32%，註冊金額共約25.41億元，按月急挫近7成。
商廈市場方面，5月份共錄得135宗，按月增加15.4%，涉資共約27.46億元，按月微升2.7%。其中屯門滙賢一號．雋峰及中環中心分別錄7及6宗，涉資約4,577萬及6.06億元。商舖市場交投量也呈回升迹象，5月份共錄155宗登記，按月升40.9%，涉資約23.25億元，按月上揚41.6%。
若按銀碼劃分，500萬元或以下的工商舖物業交投共錄342宗登記，較4月份299宗上升14.4%，涉資共約9.73億元，按月增9.9%，而較受注目的億元成交方面，5月份工商舖錄11宗逾億元註冊買賣，涉及金額約15.51億元。
未反映貿戰惡化 6月數據料急挫
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，4月份註冊量大升主要受兩大工廈新盤熱賣所帶動，由於及後欠缺相關大型項目拆售，令5月份工廈註冊量回落。他續指，5月份註冊數字主要反映4月份市況，而4月份有復活節長假期，不少業主及買家外遊，影響整體交投氣氛，令5月份工商舖註冊量略為下跌。
他續指，美國總統特朗普突然於5月初宣布調高中國進口貨品的關稅後，本港股市持續下跌，投資氣氛也即時轉弱，而5月份註冊數據尚未完全反映貿易戰對市場的影響，預計實際影響將於6月份數據逐步呈現，屆時工商舖註冊量料會急挫。