2019-03-13
經濟日報
樓市升溫換樓客亦加快入市，刺激沙田新城市廣場及馬鞍山翠擁華庭3房戶，分別以屋苑新高價沽出。另將軍澳區本月已錄約25宗逾千萬買賣，佔整體成交近2成。
兩個新界東屋苑樓價率先破頂，其中沙田新城市廣場紫藤閣高層D室，實用面積1,018平方呎，屬3房連套房間隔，望開揚公園景，單位附基本裝修，屬極有罕有放盤，最終以新高價1,833萬元沽出，呎價18,006元。美聯物業助理區域經理梁兆堅透露，原業主1990年以約221萬元購入單位，持貨29年，升值7倍。
翻查紀錄，上述同戶型單位，平均每年僅錄1宗成交，而對上一宗成交要追溯至去年4月份，造價1,547萬元。至於對上紀錄為1,608萬元，於2017年4月份錄得，紀錄保持近2年終再被打破。
張兆輝1700萬 沽翠擁華庭複式
另外，馬鞍山翠擁華庭1座複式戶，亦以新高價沽出，單位面積1,105平方呎，屬於3房間隔，內置樓梯直上臥室樓層，客廳外連逾100呎的平台，擁新淨裝修。據悉，單位開價1,800萬元，放盤約1年以1,700萬元沽，呎價15,385元，樓價較2017年時，由另一個複式戶所創的舊樓價紀錄1,600萬元，再高出6%。資料顯示，原業主為藝人張兆輝等人，於2005年以653.8萬元購入單位，持貨14年，帳面獲利1,046萬。
資料顯示，3月份馬鞍山暫錄約34宗私樓成交，有約6宗即近2成，屬於逾1,000萬元的買賣。
銀湖•天峰 中層呎售14785
當中以銀湖•天峰佔3宗最多，包括1座中層D室，實用面積1,001平方呎，以1,480萬元沽，呎價14,785元。
今月二手氣氛熾熱的將軍澳區，目前錄逾120宗成交中，有約25宗屬於逾千萬元成交，比例佔近2成。本月清水灣半島亦連錄2宗大額成交，美聯物業營業經理林志堅指出，最新3座高層D室，實用面積1,038平方呎，屬於4房間隔，成交價近1,288萬元，呎價12,408元。
其次，香港置業助理分區董事劉浩勤指出，天晉IIIA期2B座中層A室，實用面積856平方呎，以1,700萬元沽，呎價19,860元。本月屋苑已錄7宗成交，超逾上月全月5宗。
撰文 : 文倩婷