2019-03-13
星島日報
(星島日報報道)政府於下財政年度推地「貴精不貴多」，焦點項目包括大坑道豪宅地，由於區內缺乏新供應，市場預期將備受財團爭奪，以理想價推出，估值約32億至38億，樓面呎價介乎1.5萬至1.8萬，將為本年度最矚目地皮之一。
因應部分位處豪宅地段的公務員宿舍使用率相對較低，因此政府近年將部分宿舍轉為住宅用地出售。當中包括大坑道135號用地，現時為1座高級公務員宿舍，最近已列於下屆賣地表內。
地皮佔地約4.3萬方呎，料最高可建樓面約21.5萬方呎，因應項目位於豪宅地段，備受市場注視，業內人士料，項目估值約32億至38億，樓面呎價介乎1.5萬至1.8萬。
項目一帶未來新盤供應不多，當中鄰近的新盤包括資本策略等發展的皇第，提供16伙分層單位，另外，區內二手樓包括嘉雲臺等，成交呎價約2.5萬起。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，項目可發展成區內豪宅，屬奢侈品，供應極為罕有，因此亦睇高一線，因應項目具發展規模，相信競投的財團包括本港大型發展商以及中資財團。
陳超國續指，因應未來可推出的豪宅項目不多，惟該類物業持續具發展需求，因此看好該類項目的發展潛力，不排除地皮以高價批出。