2019-03-13
經濟日報
新盤市場氣氛理想，紅磡啟岸再度加推應市，昨日加價加推56伙，折實售價及呎價分別高見1,118.7萬元及26,323元，暫屬項目新高，折實呎價2萬元以下單位絕迹。
折實呎價最貴26323
恒地（00012）紅磡啟岸兩日內兩度加推，最新一張價單涉56伙，戶型由開放式至2房，實用面積192至425平方呎，包括首度推出的2房1套戶型。價單定價466.9萬至1,216萬元，呎價23,821至28,612元。
最高折扣優惠維持8%不變，折實售價429.5萬至1,118.7萬元，呎價高見21,916至26,323元。是次除呎價2萬元以下單位絕迹外，最貴單位30樓B8室，實用面積425平方呎，折實售價約1,118.7萬元，呎價約26,323元，挑戰項目新高。
連同最新推出的單位，發展商合共已公布394伙價單，佔全盤551伙逾7成。
最新兩張價單合共市值逾10億元，料短期內公布銷售安排，預計下周進行次輪銷售。市場消息指，項目暫收約120票，較兩張價單合共148伙，暫未錄足額認購。
對於空置稅即將實施，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，集團只有約百多個已入伙未售單位，政府立法仍需要一段時間，相信有足夠時間推售。而豪宅屬特別市場，大部分買家都希望能睇現樓，故應額外延長至入伙後一年半至兩年。
另外，同區兩個項目部署短期推售，包括馬頭角瑧尚將日內公布售價；而環海．東岸則部署短期重推23伙餘貨單位。
沙田尚珩洋房1.4億新高
一手昨錄約43宗成交，沙田尚珩昨標售出2號洋房，實用面積3,587平方呎，屬5房4套間隔，連1,346平方呎私人花園、私人游泳池及2個車位，成交價逾1.4億元，呎價約39,500元，成交價及呎價均創項目新高。而荃灣西逸璟．龍灣亦錄2宗成交。
另一方面，馬頭角君柏7座17樓A室剛以4,810萬元售出，單位曾於去年5月以4,290.6萬元沽出，惟今年1月終止交易。
同系荃灣海之戀•愛炫美最新錄撻大訂個案，為3A座52樓B室，去年3月以2,675.8萬元沽出，惟最新顯示終止交易，料原買家已付15%訂金，涉逾401萬元。
撰文 : 談泳儀