2014-06-12
星島日報
(星島日報報道)新盤最新銷售大戰一觸即發，並由多個豪宅盤領軍，剛獲批預售的大埔白石角逸瓏灣，發展商馬不停蹄，旋即開放示範單位，並將於日內開價，首批約一百一十伙，主打標準戶型，料有機會在月內開售，力吸換樓客源。此外，系內大角嘴奧朗．御峯，料亦會同步推出。
踏入月中，多個新盤開售部署漸見眉目，由信和及嘉華合作發展的白石角逸瓏灣I&II，項目日前批出預售，同步上載樓書，發展商即於昨天公布最新部署，及首度開放示範單位。
信和營業部聯席董事田兆源表示，首批將推出逸瓏灣I的兩成單位，即一百一十伙，應以標準戶型為主；實際上，集團已為該項目部署多時，故各種資料實質上已甚為齊備，料日內將開價，最快有機會於月內開售。而項目示範單位在昨天開放予傳媒及代理參觀，今日將正式供公眾參觀。
整個項目間隔多元化，有一房至四房，分層單位面積由五百五十六至二千七百一十四方呎，獨立屋面積介乎三千零二十一至三千零四十九方呎。項目主推低密度住宅概念，故當中提供不少特色戶，超過總單位數一千零九十一伙的百分之十九。
該公司營業部助理總經理梁寶瑤補充指，逸瓏灣I主打三、四房，以吸納換樓客為主；當中百分之四十二屬三房間隔，百分之三十二屬四房間隔，其餘一、兩房間隔。她指，由於項目地盤面積較大，故不少單位擁區內罕有雙景，即泳池及海景。
逸瓏灣的展銷廳及示範單位設於奧運站奧海城，合共設有六個示範單位，間隔涵蓋兩房至四房戶型。今次開放的一伙裝修單位，及一個清水單位，以二十座地下D室的特色戶為藍本，為三房連套房及儲物室連廁設計，面積八百六十方呎，且連七百三十四方呎之花園。
此外，田兆源表示，系內與市建局合作發展的大角嘴奧朗．御峯，於一手新例後，正部署重推餘貨一百伙，應會於短期內展開最新推售進程，不排除與逸瓏灣之推售工作同步進行；但由於該盤目標客源為市區上車置業人士，與逸瓏灣不同，故不擔憂兩盤之間會有競爭。
另外，銷監局昨天指，逸瓏灣I&II雖然名稱、布局、建築物的座號編序，以及外觀設計看似同一個發展項目的兩個期數，但實際上屬兩個不同的發展項目。不過，準買家須留意，該兩項目的小業主日後可互用相互公用設施、停車位，以及行人區和行車區，亦須共同承擔有關康樂設施的建築工程、管理及維修的費用，並分攤停車位的收入。
而且，其各自有其批地文件，分別由不同的擁有人持有。不過，在該兩個發展項目的建築完成後，雙方的擁有人會簽署一份相互授予地役權及其他權利契約。此外，毗鄰逸瓏灣I&II的短期租約用地，現時用作園景，但未必永久用作園景
2014-06-12