2014-06-12
經濟日報
欄名:市況直擊
比鄰馬鞍山站的海栢花園二手市場表現不俗，6月至今暫錄5宗成交，實用面積平均呎價10,350元，目前屋苑兩房戶入場費約440萬元。
建有6座的海栢花園為區內小規模屋苑，加上用家主導，放盤量和交投量不及區內指標新港城，再者海栢花園兩房戶呎數較新港城稍大，樓價較新港城略高，海栢花園兩房戶門檻逾440萬元，反觀新港城約350萬元可入場。
樓下港鐵站 交通方便
6月份海栢花園兩房戶和3房戶交投參半，3房戶售價約550萬至570萬元，最新錄得海栢花園5座低層F室成交，實用面積550平方呎，建築面積739平方呎，以570萬元易手，實用面積平均呎價10,364元。
細價樓交投續向好，個別細價屋苑更錄得同類單位新高，進一步推高細價樓造價，間接令細價樓業主心紅，收窄議價空間。
屋苑基座為商場，住客起居生活甚為方便，加上樓下為港鐵站，對外交通甚方便。