投資者：工商舖或有「小陽春」

【明報專訊】自政府年初推出樓市雙辣招後，工商舖交投持續慘淡，惟近日市場接連有投資者出手入貨，資深投資者黎永滔昨日出席座談會時表示，不排除工商舖市場有「小陽春」，但建議投資者要居安思危，特別是要留意借貸比例，以及要量力而為。 有七成資金才可入市 黎永滔去年因為看淡港樓而轉戰倫敦購入商舖物業，他稱若銀行維持收緊按揭成數，今年仍然會繼續在英國物色投資機會。他解釋，這是因為銀行的估價經常比成交價低10%，加上8.5%的辣稅，同時投資者又最多只可承造四成按揭，變相要有七、八成資金才可入市。 施政報告料不撤辣招 對於行政長官梁振英於今天發表任內第二份施政報告，黎永滔預期政府短期內都不會撤回辣招，以免被指朝令夕改，但黎指辣招對有經驗的投資者而言影響較少，對小投資者的影響則較大。 紀惠集團副主席湯文亮亦於同一場合中表示，期望政府在施政報告中不要「加辣」。湯又稱，近日工商舖市場似有回暖迹象，例如他最近亦有看中兩個市值約1億元舖位，但其後都被其他買家以高市價10%買走，反映舖位市場有一定承接力。