2014-01-02
明報
【明報專訊】一手盤銷情暢旺，加上受節日氣氛影響，令二手交投仍然冷清，綜合市場消息，十大屋苑於新一年的元旦，只有鴨脷洲海怡半島及荔枝角美孚新邨「開齋」，各錄1宗減價成交，其中海怡半島成交單位，更創該屋苑同類型單位的逾1年做價新低。
海怡實呎1.2萬 同類1年新低
海怡半島今年首宗成交即創新低，中原首席分區營業經理盧鏡豪指出，17座低層F室，實用約888方呎（建築約1121方呎），間隔四房望海景，剛以1080萬元獲區內換樓客承接，實呎約12,162元（建呎約9634萬元），低市價約5%，亦是同類型單位逾1年做價新低。原業主去年8月叫價約1250萬元，累積減價170萬元或逾13%，惟業主於03年以316萬元購入，減價後帳面仍賺764萬元或逾兩倍。
美孚減價一成 450萬易手
美孚新邨昨亦錄低市價成交，香港置業助理聯席董事余柏稱，美孚新邨6期蘭秀道34號低層C室，實用約505方呎（建築約685方呎），兩房望內園景，原叫價500萬元，減至450萬元成交，減幅約一成，實呎約8911元（建呎約6569元），低市價約4%。原業主於10年以368萬元購入，帳面賺82萬元或22%。
此外，馬鞍山迎海•星灣以貼市價推售，令區內二手冰封，中原區域營業經理徐可志稱，準買家多持觀望態度，區內睇樓量昨大跌五成，據悉，自該盤日前開價後，區內有業主即時調低叫價約3%，另約一成業主封盤。
凱旋門3000萬沽 賺四成
市場消息稱，首都創投（2324）前執董丘忠航，剛以約3000萬元沽出九龍站凱旋門映月閣中層B室，實用約960方呎（建築約1341方呎），實呎約31,250元（建呎約22,371元），屬市價；原業主於2010年以2150萬元買入，經是次轉讓帳面獲利850萬元或升四成。另外，市傳凱旋門觀星閣高層B室，以約6000萬元沽出，較叫價減約300萬元。