投資物業價格略為回調，吸引財團入市。興勝創建以約7.4億元，購入上環尚圜酒店，較3個月前減價約8%。另外資基金以5.15億購大角咀酒店。
興勝創建（00896）公布，以7.408億元，購入上環香港馨樂庭尚圜公寓酒店，該物業位於上環蘇杭街29號，為一幢28層服務式住宅大樓，共有55間客房，總建築面積為3.79萬平方呎，提供55間房，平均每間房價值約1,346萬元。
提供55房 平均每房1346萬
本年7月，市場已傳出興勝創建洽購該物業，當時更傳出價約8億，雙方己達協議，相信因應市況轉弱，雙方協議調整價格，最終以約7.4億元成交，減價約8%。
物業位於上環蘇杭街及孖沙街交界，於2011年開業，原由新加坡基金Ascott持有，於2014年以5.8億元購入，持貨5年轉手，獲利約1.6億元離場。
私募基金5.15億 買大角咀酒店
另外，日前金輪天地（01232）以5.15億元，沽出香港西九龍絲麗酒店。物業位於大角咀晏架街，提供141間房，以5.15億元成交價計，平均每間房價值約365萬元。該集團於2017年，以4.5億元向遠東發展購入酒店，持貨兩年轉手，獲利約6,500萬元，物業升值約14%。消息指，新買家為私募基金Emerald Lake，在港發展共居（Co-living）項目，今年亦曾以6億，購西環皇后大道西123號Largos Res
idences全幢服務式住宅，而早年購太子界限街36號，打造成Weave On Boundary（共居項目）。
中原（工商舖）商舖部副分區營業董事方錦耀表示，獲委託放售旺角砵蘭街450號全幢商廈HQ，樓高15層，總樓面面積約35,078平方呎，意向價約7.8億元放售，呎價約2.22萬元。
作者：梁建國