2019-07-29
經濟日報
【本報訊】大角咀海角樓相隔6年後，再錄得收購個案，呎價約1.6萬元，原業主持貨22年，獲利逾600萬元。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，本月初以749萬元沽出，呎價16,108元。新買家為彩通有限公司，屬於收購該廈財團。原業主1997年以117.5萬元購入單位，持貨22年，帳面獲利631.5萬元。
1樓單位 呎售16108元
翻查紀錄，該廈收購進度已停滯6年，對上一宗成交於2013年錄得，當中7樓單位，面積455平方呎，以232.1萬元沽出，呎價5,101元。而最新的收購價，較6年前高出2.2倍。
據悉，背後收購財團為恒地（00012）有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。
鰂魚涌太豐樓 1個月4成交
事實上，恒地一向積極收購大角咀一帶舊樓，其中近日就大角咀萬安街兩舊樓地盤申請強拍，估值涉約2.34億元，料統一後與比鄰地盤合併發展。
其次，鰂魚涌海光街28號太豐樓，過去1個月項目錄得4宗成交，合共3,971萬元，成交價由906.3萬元至1,056.4萬元不等，料屬於財團收購活動。