2019-06-14
經濟日報
中美貿戰升溫，加上《逃犯條例》修訂事件，令樓市增添不明朗因素，小業主議價空間擴大，大圍金獅花園有業主降價60萬元求售。
利嘉閣地產市務經理古向嘉表示，大圍金獅花園2期B座低層2室，實用面積282平方呎，業主原本叫價520萬元放售，但近日因擔憂《逃犯條例》修訂會導致社會不穩，並對本港經濟及樓市造成衝擊，故即時劈價60萬元，現叫價460萬元求售，呎價叫16,312元，希望盡快賣樓套現移民。
河畔1房減6% 500萬放盤
參考屋苑對上同類成交，一個同面積的金富閣中層2室於5月中旬以499.68萬元成交，呎價17,719元，反映上述放盤業主叫價低市價約8%。
同區河畔花園C座高層3室，實用面積242平方呎，屬於1房間隔，原本叫價530萬元放盤，昨日減價30萬元，以500萬元放盤，減幅約5.7%。
其次，美聯物業首席聯席區域經理梁仲維指出，暫時只是買家借《逃犯條例》壓價，小業主一方甚少因而主動減價。以荃灣中心為例，市場上有約40個單位放盤，近1星期有5個單位調整叫價，減價約5萬至10萬元。例如14座高層D室，實用面積324平方呎，原本叫價530萬元，昨日減至520萬元放盤，減幅僅2%。
梁氏強調，同類型單位現時造價約500萬至510萬元之間，故業主調整叫價純粹原本叫價過高，因應市況轉靜而調整。
撰文 : 黎煥成