2019-10-15
經濟日報
【本報訊】細價新樓租務受市場追捧，香港仔南津•迎岸10月暫錄3宗租務成交，實用呎租高達59元，租金回報約3厘至3.3厘。
市場人士指出，入伙數月的南津•迎岸10月暫錄得3宗租務成交，同屬開放式間隔，其中2宗同為中層F室，實用面積194平方呎，同以1.1萬元獲承租，平均呎租57元，呎租為同區最高，且高過太古城（最新呎租約41元）。資料顯示，其中1個單位業主於去年一手價399萬元購入，以月租1.1萬元計算，回報率約3.3厘。目前物業約5個單位放租，租金開價1.1萬至1.8萬元。
菁雋本月暫20租務成交
另外，剛入伙的屯門龍床盤菁雋本月至今暫20宗租務成交，平均實用呎租約43元。中原地產分行經理葉桂源表示，分行促成菁雋中層31室，實用面積131平方呎，開放式間隔，月租叫價6,500元，減至6,300元租出，平均實用呎租48元。業主於今年7月以187.1萬元購入，租金回報約4厘。
此外，屯門豫豐花園2房戶以1.05萬元獲承租，租金平市價約5%。萬怡置業高級分行經理龍超君表示，成交單位為7座低座C室，實用面積396平方呎，2房間隔，向東南，裝修企理，單位於8月底放盤，原本租金叫價1.2萬元，累減1,500元，減幅約12.5%，獲區內客以1.05萬元全包承租。同類單位市值租金約1.1萬元，故剛租出單位較市價平5%。原業主2007年以141.1萬購入，租金回報率8.9厘。