2019-06-14
明報
【明報專訊】受中美貿易戰及《逃犯條例》修訂等不明朗因素影響，新盤交投速度放緩，發展商審慎推盤。Q房網引述一手住宅銷售網資料顯示，上月至今市場僅推出兩個全新盤，涉856伙，較4月的2029伙按月跌58%，結束連續兩個月升勢，5月上旬更是「零推盤」。
本月一手暫沽290伙
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，市場負面因素增加，一手推盤量急挫，購買力轉移至貨尾單位，令最新全港新盤貨尾總數連跌5個月至10,209伙，創近9個月新低，料未來有機會跌穿萬伙水平。同時買家對市場持觀望態度，令發展商改變銷售部署，預料本月推盤量少於1000伙，整體一手新盤銷量料較上月急跌逾半。
一手銷售方面，本月截至12日，暫錄得290伙一手成交，較5月份同期的1755伙大跌83.5%。按平均成交呎價計算，Q房網一手新盤樓價指數止跌回升，按月升4.2%至20,248元，創7個月新高。據一手住宅銷售網、地政總署及屋宇署資料，已落成但未推售的一手項目有4個、涉263伙，建築中已獲批預售樓花但未推盤的一手項目涉5049伙，實際市場可推盤的單位總數料約5312伙。