(星島日報報道)市場觀望氣氛籠罩，惟市區土地供應罕有，收購舊樓步伐未見放緩，其中，深水埗舊樓掀收購戰，區內多幢物業，頻獲財團密密出價暗收業權，其中醫局街169A號舊樓，於上月連錄兩宗成交，共涉資約320萬，新買家均以同一名義登記，料為財團併購。
據土地註冊處資料顯示，深水埗醫局街169A1樓A室，於上月31日以160萬沽出，新買家以個人名義登記，名為黃二女（HUANG ERNU）；原業於02年以16.5萬購入，持貨17年帳面獲利143.5萬，物業期間升值約8.7倍。
另一宗買賣為同址1樓B室，亦於同日以160萬售出，新買家亦屬同一人；該單位原業主於02年以10萬購入，持貨17年帳面獲利150萬，物業期間升值15倍。
普縉企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，若上址與周邊地盤合併再作重建，可被打造成大型屋苑，料落成後每方呎售價介乎2至2.5萬。
翻查資料顯示，上述街道早前頻獲財團收購，其中，中資財團青建國際於今年3月積極收購深水埗醫局街163至169號，並集逾八成業權，緊接申請強拍；據悉，該組舊樓由4幢連排的5至6層高商住物業組成，地下共設4商鋪，其餘樓層為住宅，涉23個單位，樓齡均逾61年，地盤面積約4329方呎，若以地積率9倍發展，料重建後總樓面約3.9萬方呎，市場估值約1.5億。
另外，醫局街167號2樓、163號1樓、169號3樓、165號1樓及167號1樓於去年底亦錄收購買賣，涉資5282萬；市場消息指，上址為迷你地盤，佔地約3000方呎。
事實上，深水埗區內年有多個重建項目正在進行，當中包括海壇街、通州街及醫局街舊樓，其中，內房佳寧娜與建鵬發展合作收購海壇街223至225A號舊樓，另傳有本地家族基金亦併購比鄰227至227的C號物業。隨着舊區蛻變如箭在弦，市場人士預期，將為區內注入動力，帶來全新景象，所以不少投資者對該區前景看俏。