2019-03-12
經濟日報
紅磡新盤熱賣，向隅買家轉戰同區環海．東岸二手盤，刺激該屋苑本月連錄13宗二手買賣，比大型屋苑更旺。
1房307呎598萬 呎售19479
過去兩天環海．東岸連錄6宗二手買賣，其中1B座低層K室，實用面積307平方呎，屬於1房間隔，上周日獲啟岸向隅客以598萬元承接，呎價約19,479元。原業主於2015年9月以約455萬元購入，持貨3年帳面獲利143萬元，期內升值31%，暫時屬項目帳面升幅最理想的個案。
區內代理透露，由於環海．東岸已屬現樓，投資者可即買即收租，故吸引向隅客即睇即買。而項目現時仍有近200個單位放售，開放式單位叫價約410萬元起。
黃大仙鑽嶺1房 3年升值26%
環海．東岸開放式單位造價仍有機會低於400萬元，相對同區新盤入場費平，故吸引投資者注目。例如1A座低層K室，實用面積194平方呎，剛以398萬元易手，呎價20,515元。
另入伙不久的黃大仙鑽嶺連錄兩宗二手買賣，富誠地產高級區域經理孫偉文表示，鑽嶺中層H室，實用面積239平方呎，屬於1房間隔，剛以470萬元易手，實用呎價約19,665元。
原業主於2015年9月以372萬元購入，持貨3年餘，帳面獲利98萬元，單位期內升值26%。而買家則為同區租客，有見利息持續低企，加上樓市有回升勢頭，於是決定轉租為買。
撰文 : 黎煥成