2014-06-12
經濟日報
隨着盤源減少，以及議價空間收窄，東涌映灣園5月和6月份交投量遠不及4月份暢旺，6月成交單位中，最平樓價413萬元。
筍盤消化 買賣放緩
映灣園買賣和租務市場一直為區內指標，5月和6月份兩房和3房戶交投參半，可見上車客和換樓客入市態度相若。以6月份而言，交投以20樓以上單位為主，相信是買家在相若價錢下，會先揀選中高以上樓層。
入場叫價 410萬起
屋苑分5期發展，單位供應超過5,000餘個，但自3月份至今，市場消化了不少筍盤，而新放盤單位的業主議價空間大減，令買家入市步伐減慢。目前放盤約500餘個，「入場費」叫價約410萬元起。
映灣園備有兩類供應，計有分層住宅和低密度洋房，分層住宅幾近一字排列，每座每層8伙，其中A、B、G和H室享海景，除廳和房有海景外，連廚房也是正望海景；另C、D、E和F室望山景為，且以兩房為主。特別要注意，1期前面新盤興建工程如火如荼，落成後，1期原本望海單位的景觀會打折扣。
撰文:盧金施