西九龍兩新盤 施政報告後對壘

西九龍兩新盤於施政報告後對壘，長沙灣愛海頌昨原價加推88伙，折實價705萬元入場，項目將於周四（17日）開賣218伙；西南九龍匯璽Ⅲ亦公布銷售安排，同日銷售235伙。 長實（01113）旗下愛海頌繼上周公布首張價單後，市場反應不俗，發展商加推2號價單，共88伙，面積介乎484至786平方呎，價單定價由903.9萬至2,166.3萬元，價單呎價18,477至28,097元，付款辦法及優惠仍然與首批單位相若，以即供210天付款計劃計算，最高折扣率為22%。 愛海頌原價加推88戶 今批單位折實價由705萬至1,689.7萬元，折實呎價由1.44萬至2.19萬元。其中2座6樓B室，屬至今公布的兩張價單中，入場費最低的單位，面積488平方呎，折實價705萬元，折實呎價14,447元。 發展商昨晚公布銷售安排，將於本周四進行首輪銷售，推出218伙發售。據市場消息指出，項目至昨天累積收近1,000票，超額認購約3.6倍。 若將2號價單及首批單位比較，今次加推仍維持以原價推出，以新推出2座16樓B室為例，面積488平方呎，折實價839.3萬元，對比首張價單的2座17樓B室，面積相同，折實價856.1萬元，低約2%，反映樓層之間的差異，故屬原價加推。 長實集團助理首席經理（營業）何家欣表示，愛海頌昨日示位參觀者眾多，以九龍及新界換樓家庭客為主，亦不乏長線投資客看好愛海頌的市區位置及兩三房開則，切合剛性住屋需求，因此極具承接力及投資價值。 匯璽Ⅲ設57伙招標 另一邊廂，新地（00016）旗下西南九龍匯璽Ⅲ，日前亦公布銷售安排，將於周四進行第3輪銷售，分別以價單形式發售178伙，折實價由618.1萬至1,602.3萬元，折實呎價2.13萬至3萬元，設有A組大手客優先時段，該組買家須至少購買2伙，但不多於3伙指定單位，並只給人名選購；而B組人名及公司名均可選購。當日另有57伙以招標形式推，合共推235伙。 作者：梁振鋒