2019-06-13
經濟日報
6月份將軍澳中心交投轉靜，除了是5月初MONTARA、至本月初LP6開售餘貨單位等，對區內二手構成一定壓力。
中原將軍澳天晉第3分行高級分區營業董事伍錦基稱，不論上車的700餘萬至800餘萬元，或1,000萬元的3房客，均與將軍澳中心的客源重疊，加上中、美貿易戰升溫，令屋苑睇樓客減少，比5月減少3成。現時客源主要分為兩批，包括抽不到同區新盤的向隅客，此類客人決定出價會較快，還價幅度為3至5%；至於另一批睇樓客，則持觀望態度。
套3房戶1081萬沽
本月截至首10天，屋苑錄得4宗買賣，包括6座中層B室，實用面積687平方呎，屬套3房戶，現時仍享有開揚景及遠海景，以1,081萬元賣出，呎價15,735元，造價屬合理。業主於2006年以336萬元買入，現沽出帳面獲利745萬元，13年升值逾2倍，目前同類單位開價介乎1,058萬至1,500萬元。
至於業主方面，在中美貿易戰加劇下，業主雖然仍強硬，為議價幅度卻有1%，較之前零議價或臨場反價已相對實在。
5月將軍澳中心的租賃錄得15宗，交投算平穩，由於2房承接較多，因此扯高整體屋苑呎租至39元，當中11座中層D室，實用面積384平方呎，屬細2房戶，內籠企理，望內園景，及少泳池景，業主叫租1.7萬元，結果減400元，以16,600元租出，呎租43元。
撰文 : 龔綺玲