2019-06-13
經濟日報
作為長沙灣區地標之一的香港工業中心，以坐擁港鐵站優勢為賣點，新近有業主推售A座近3,000平方呎單位，平均呎價約6,201元。
出租率高 受中小企歡迎
萊斯物業客戶經理周秀蘭指，放售項目為長沙灣青山道489至491號香港工業中心A座高層單位，面積約2,927平方呎，意向價約1,815萬元，平均呎價約6,201元，以同類型單位市值月租約5.5萬元計，料租金回報可達3.6厘。單位備有寫字樓裝修，樓底高達10呎，內置會議室，獨立冷氣配備及洗手間，內籠企理。
周氏指，香港工業中心為區內地標，該廈近年外牆及大堂全面維修翻新，內設多部升降機及停車場，可入40呎長貨櫃，方便物流。而全幢大廈整體出租率高，多為中小企用家使用，其位置上更處於長沙灣黃金地段，建於港鐵荔枝角站上蓋，而基層為香港著名時裝批發中心，附近商廈、食肆林立，人流集中，周邊配套、交通甚為便利。
至於參考市場上新近成交，為香港工業中心A座高層13室，面積約2,685平方呎，造價約1,611萬元，平均呎價約6,000元，而租務成交可參考香港工業中心B座高層單位，面積約3,600平方呎，呎租約18元，月租約6.48萬元。
周氏續指，近年政府有意將長沙灣打造成為新商業核心區，正持續增加該區的基建設施與商業用地供應，而該區坐擁地利優勢，位處西九龍中心點，交通網絡完善，加上區內有多個大型發展商大興土木，項目將陸續登場，發展前景被看高。