2019-03-12
星島日報
(星島日報報道)多個新盤相繼加推應市，不少為市場青睞的中小型單位。其中紅磡新盤啟岸、繼日前首輪銷售報捷後，發展商昨即乘勝追擊，提價加推新一批單位應市，涉及92伙，折實平均呎價約22107元，較首批高約一成，發展商表示，是次加幅約3%，並部署本周末次輪銷售。
恒基發展的紅磡馬頭圍道新盤啟岸，昨再提價加推。恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目昨加推92伙，當中1房單位佔75%，2房戶則佔25%，較對上一批單位有約3%加幅，指是次加推單位間隔及質素，與較早前的單位有所不同。
林達民續指，集團不排除短期內再加推應市，屆時亦會首度推出2房套單位，並具提價空間，惟將會視乎市場反應而定；同時部署本周末或下周初前次輪銷售。
昨加推的4號價單，單位面積介乎255至381方呎，定價由550.5萬至991萬，呎價21588至26580元，所有優惠及折扣不變，維持最高8%折扣，折實售價約506.46萬至911.72萬，定價平均呎價約24029元，折實呎價19861至24454元，折實平均呎價約22107元。當中有44伙折實售價低於600萬。
事實上，是次加推的單位折實平均呎價約22107元，較對上3號價單折實平均呎價約21192元高4.3%，較首批單位的折實均價約19977元，則高約10.6%。
新一批價單中的29樓C2室，面積255方呎，定價671.7萬，呎價26341元，較首批價單中的鄰近C3室，面積270方呎，定價639.7萬，呎價23693元，呎價比較高約11%。
據價單顯示，入場單位為3樓C2室，面積255方呎，定價550.5萬，折實售價約506.46萬，折實呎價約19861元；最高為30樓D7室，面積381方呎，定價991萬，折實售價約911.72萬，折實呎價約23930元。
該盤昨續開放示範單位參觀，就設於尖沙嘴商廈內的展銷廳下午現場所見，不時出現參觀人流，當中以家庭客及年輕夫婦為主，亦有家長攜同小朋友出席。現場設有樓宇模型、會所模型等，不少代理落力介紹項目的特色及配套。
展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客，把握每個向路人推銷的機會，並介紹項目優勢及特色，整體秩序良好，可見項目連日來吸引各路客源。
據樓書顯示，項目提供551伙，面積由約170至425方呎，當中開放式涉136伙、一房戶涉322伙、兩房69伙及24伙兩房一套間隔，預計關鍵日期為2021年3月底。
此外，項目的標準戶樓層，採1層25伙設計，並設有4架電梯供住戶使用。