2019-06-13
東方日報
●柴灣高威閣地下雙號舖位，建築面積233方呎，昨日透過忠誠拍賣以99萬元開拍，獲搶高約5%至104萬元沽出，呎價4,464元。上址連有租約，租期至明年七月，每月租金5,000元，以此計算回報率約5.8厘。
●市況轉靜，部分業主願減價沽貨。世紀21首選溫略丹表示，堅尼地城翰林軒2座中層D室兩房戶，實用面積464方呎，坐向西北享海景。單位放盤兩個月，原叫價1,100萬元，終減至1,083萬元沽出，呎價23,341元。
●紅磡海濱南岸錄得雙破頂個案，中原袁顯岸表示，剛易手的7座高層C室，實用面積590方呎，三房間隔，享海景，以1,300萬元易手，呎價22,034元。原業主於一五年以985萬元入市，持貨四年帳面獲利315萬元。
●中原黃家全表示，大角咀形品•星寓高層H室一房戶，實用面積328方呎，售685萬元，呎價20,884元。原業主七年帳賺275萬元。
●香港置業林佩玲表示，奧運站柏景灣6座中層G室，實用面積466方呎，以約2.2萬元放租一星期後，吸引同區客洽詢，最終議價至2.05萬元租出，實用呎租44元。若以業主今年購入價約920萬元計，回報利率約2.7厘。
●祥益地產黃文樂表示，日前屯門公屋山景邨景富樓低層30室，實用面積358方呎，於未補價第二市場以159萬元轉售，呎價4,441元。是次買家為綠表人士，同時申請新居屋，但有感中籤率低，故回流二手市場，見業主已累積減價達31萬元，因而決定入市。
●上水安盛苑剛破本月悶局，中原陳國輝表示，該單位為低層14室，實用面積376方呎，兩房設計，於已補價自由市場以408萬元轉售，實用呎價10,851元，單位五年漲價176萬元。新買家為用家，有感單位間隔合用，加上同類放盤不多，故購入自住。
●青衣青怡花園錄本月首宗買賣，利嘉閣彭錦添稱，該盤6座低層A室兩房戶，經議價後減22萬元，以598萬元售出，呎價17,434元。單位一六年六月至今升值約77%。屋苑現約有10個放盤，叫價約620萬元起。
●美聯指出，今年截至六月十一日，600萬元或以下二手住宅註冊量錄11,332宗，雖然較去年下半年8,715宗明顯高出約三成，但相信最終上半年註冊量不足1.3萬宗，仍屬偏低水平。期內私人住宅佔8,720宗，公營則佔2,612宗，分別佔比例約77%與23%。