2019-03-12
明報
【明報專訊】3月新盤市場氣氛不俗，首11日估計已累計錄得約880宗成交，超越2月全月的780宗，即使發展商加價重推的撻訂貨，亦吸引逾百組準買家搶購。長實（1113）旗下荃灣海之戀，本月初撻大訂的4個實用面積391至770方呎單位，於加價最多近兩成後重新發售，市場消息指昨日吸引逾100組準買家爭購，開售約40分鐘全獲承接。
上述海之戀4個撻大訂單位，原於2017年售出，但於本月7日齊告撻大訂，估計合共遭長實沒收約565萬元訂金。長實同時將單位定價調高12%至逾18%，新定價介乎978萬至1930萬餘元，但維持最高20%折扣，即上述4伙新折實價介乎782萬至1544萬餘元。
啟岸提價一成加推92伙
恒地（0012）紅磡啟岸周六推售首批246伙，即日沽清及套現超過14.3億元後，發展商昨加推4號價單涉及92個單位，以定價計平均實呎24,029元，維持最高8%折扣，平均折實實呎22,107元，比上月底公布的首張價單的平均折實19,977元高約10%，相信主要是單座向、景觀及樓層的分別。
若對比新舊價單，最新推出的一個實用面積255方呎28樓C2室1房戶，定價665.5萬元，實呎26,098元；而首張價單中，實用面積270方呎的28樓C3室，戶型及景觀與C2室相若，當時定價633.8萬元，實呎23,474元，意味最新推出的C2室的呎價，較C3室高出11%。
匯璽本月累售12伙 吸金5.7億
另港府開徵一手物業空置稅事在必行之際，新地（0016）南昌站上蓋匯璽3月至今累售12個低座大單位，吸金約5.7億元；昨日最新售出月鑽匯16樓A室，實用面積1687方呎，成交價4855.46萬元，實呎28,782元。
同系西半山巴丙頓山以招標形式售出18樓B室，實用面積836方呎，成交價3344萬元，實呎高見4萬元，為項目3月首宗成交。此外，大埔白石角雲滙一期，昨日再透過招標售出約31伙，令樓盤本月至今累售約145伙。
柏蔚山2房2117萬沽 同類新高
至於新世界（0017）與市建局合作的土瓜灣瑧尚，估計將於日內開價，同時，同系北角柏蔚山最新以2117萬元，售出1座30樓G室2房戶，實用面積614方呎，實呎34,479元，成交價為同類戶型新高。