近年馬鞍山區發展迅速，陸續有全新屋苑落成入伙。當中新鴻基地產(00016)的區內雲海，近期已展開交樓程序。該盤間隔多元化，會所設施齊全。目前市場上有約21個放租盤，而入場單位為一房戶，意向月租約1.8萬元。
雲海由7座中低座大樓組成，共提供353個單位，面積由363至1,354方呎，標準單位間隔由一房至四房，並設有連花園、平台及天台的特色戶。
二期雲海別墅短期推
而該盤第二期雲海別墅，將於短期內推出，提供41座洋房及26座別墅。
美聯黃家樂表示，近月雲海查詢的租戶，主要來自同區居民及分支家庭。該屋苑入場細戶租盤為松海臺2座中層E室，實用面積381方呎，屬一房半間隔，坐向東北，享有部分泳池及海景，呎租約47.2元。而兩房戶亦有放盤，如榕海臺2座低層A室，實用面積488方呎，向東南方，叫租2.2萬元，每方呎約45.1元。
中層四房叫租4.2萬
至於三房戶間隔較靈活。他稱，屬細三房的榕海臺1座中層A室，實用面積534方呎，望南並享海星灣景觀，叫租2.5萬元，呎租約46.8元。而香海臺2座中層A室，為面積較大的三房戶，實用面積856方呎，設有一個套房及士多房，月租叫3.5萬元，每方呎約40.9元。
四房大單位叫租逾4萬元。黃又指出，該項目香海臺3座中層C室，實用面積968方呎，採四房一套連工人房間隔，每月叫租約4.2萬元，呎租約43.4元。
雲海現樓設有多個交樓標準單位。當中包括3個位於香海臺的交樓標準單位，其中面積最大為第3座頂層單位，實用面積1,353方呎，採用五房兩套間隔，樓層之間高度為3.5米，另設有857方呎私人天台，享有開揚吐露港海景。
至於同座高層C室屬四房一套間隔，實用面積968方呎，單位布局呈長方形設計，外望部分海景及內園池景。
而細單位為第2座高層E室兩房戶，實用面積483方呎，單位內的開放式廚房，設有3.8米長的特長廚櫃及儲物櫃，提供充裕收納空間。
會所面積13萬方呎
該屋苑住客會所亦已準備就緒，連園藝花園及公共空間面積共13萬方呎，提供多項設施，包括50米室外泳池及25米室內泳池、水療室、桑拿室、蒸氣室、健身室及家庭影院。會所內共設有四個多功能宴會廳，戶外更設有多個戶外燒烤區。