2019-06-13
經濟日報
【本報訊】白居二政策刺激，第二市場公屋價量齊升，其中透過租置計劃，以特惠價入市的鑽石山鳳德邨業主，上月以421萬元沽樓，持貨4年，賺337.8萬元離場。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，鑽石山鳳德邨黛鳳樓高層9室，實用面積485平方呎，上月以項目綠表新高價421萬元（未補價）沽出，呎價8,680元。紀錄顯示，原業主2015年向房委會，以83.2萬元購入單位，持貨4年帳面獲利337.8萬元，升值4倍。
資料顯示，2015年時戶型相似單位，第二市場成交價約263萬元，即業主向房委會購入單位，只是市價的32%。倘若當年業主是以市價263萬元購入單位，易手帳面獲利158萬元，升幅只有60%，即租置業主多賺179.8萬元。
屯門山景邨 未補價159萬
其次，祥益地產分行經理黃文樂表示，屯門公屋山景邨景富樓低層30室，實用面積358平方呎，以159萬元（未補地價）購入單位，呎價4,441元。買家為綠表客，同時申請新居屋，有感中籤率低，轉投公屋市場。