2019-06-13
經濟日報
消息指，九龍站天璽高層3個單位，內地業主曾多次加按單位，累積達8次，疑因未能償還貸款已淪為銀主盤，叫價2.4億元。
土地註冊處顯示，陳姓內地業主於2015年以合共約1.8億元購入天璽天鑽璽A、B及C室3個單位，據代理透露，單位已被財務公司推出市場，3伙合共叫價2.4億元，3單位面積分別1,443、676及1,356平方呎，合共3,475平方呎。
資料顯示，業主在過去4年間業主曾多次加按單位，向不同財務公司抵押物業取得貸款，累積總數達8次，每次貸款額介乎1,000萬至2,300萬元
另外，土地註冊處顯示，東半山怡園一個高層單位，實用面積3,189平方呎，以約1.25億元易手，呎價39,341元。原業主於2013年以8,000萬元購入上址，易手帳面獲利4,546萬元，升值57%。
自製首置客 1.25億購怡園
值得一提的是，上述怡園單位買家王凱思，曾於2010年與呂聯勤以3,400萬元聯名購入陽明山莊單位，呂為爪哇（00251）呂氏家族成員。其後於2017年物業以1,224萬元轉讓予王凱思，直至上月單位再次轉讓回呂聯勤。此舉相信是為「甩名」自製首置慳稅。而事實上，今次王凱思只需繳付4.25%印花稅入市，毋須繳辣招稅。
撰文 : 梁振鋒