2019-06-13
經濟日報
受政治局勢影響，原先蓄勢待發的多個新盤突變陣，短期內市場觀望氣氛濃，令新盤推售計劃添變數。
數細戶盤 原計劃本月應市
經過5月下半月淡市後，甫踏入6月份，已有3個全新項目蓄勢待發，積極進行銷售部署，包括：新世界（00017）十八鄉路99號瑧頤（313伙）、新地（00016）屯門御半山II期（495伙），以及永泰（00369）屯門OMA OMA（涉466伙）。其後會德豐地產將軍澳日出康城GRAND MONTARA（涉504伙）亦正式取得預售樓花同意書，並加入6月新盤戰團。
由於不少計劃本月推售的新盤，均主打中小型戶，此類單位在「呎數細、銀碼細」的情況下，銷情應當有一定保證。而周二開價的屯門御半山II期，首批單位108伙，折實呎價13,270至18,401元，與去年5月時推出的1期，呎價13,740至17,027元相若，反映發展商未有受外圍及本地局勢影響，而調低開價。
原先形勢大好的新盤市場，突因昨天大批示威者衝擊立法會影響，令推盤計劃添變。
兩個原本於昨天舉行的記者會，突然叫停。其中御半山II期延至今天向傳媒開放示範單位；至於GRAND MONTARA仍未有開價日期。
御半山Ⅱ期及GRAND MONTARA，各提供單位數目約500個，規模不算少，兩項目可說是本月的焦點新盤，惟受政治局勢影響，推售計劃出現變數。與此同時，餘貨項目亦加佣吸客，其中恒地（00012）8盤齊加代理佣金，幅度1至2%。
未來除本港政治局勢外，中美貿易談判及息口變化，將窒礙推盤步伐，發展商亦將隨機應變，變陣出擊。