2019-07-27
經濟日報
社會爭議持續逾月，二手樓價指數累升0.85%，相信樓價繼續高位爭持，另二手市場續錄高價成交，惟受今天元朗遊行影響，部分該區買家已取消預約睇樓，料區內二手交投短期受挫。
反映二手樓價走勢CCL指數，最新報189.43點，連跌兩周後按周回升0.26%。本周指數主要反映7月1至7日二手市況，即社會爭議已持續逾1個月，其間樓價指數表現反覆，CCL較4周前報187.83點，升0.85%，反映出事件對樓價，未構成太大的負面影響。至於啟德住宅地以呎價11,842元批出，以及元朗襲擊事件對二手樓價影響，將於8月中旬公布。
粉嶺帝庭軒 2房呎價15179新高
事實上，住宅單位供不應求，買家仍願意以高價承接單位。包括粉嶺帝庭軒1座高層H室，2房面積419平方呎，美聯物業分行營業經理姚子峰表示，單位以636萬元沽出，呎價15,179元。翻查紀錄，是次屬於同類型2房單位，呎價首達1.5萬元。另沙田欣廷軒5座中層A室，面積393平方呎，成交價770萬元，呎價19,593元破頂。
屯門大興花園減價盤，吸引5組買家洽購。中原地產高級區域營業經理伍庭輝表示，大興花園二期2座中層H室，實用面積419平方呎，原開價590萬元，減價至510萬元放盤，最終以503萬元沽出，呎價12,005元。
憂遊行影響 元朗買家取消睇樓
其次，祥益地產營業董事胡志偉指出，屯門良景邨良偉樓1座中層21室，實用面積485平方呎，減價4萬元，以256萬元（未補地價）沽，呎價5,278元。
至於預約睇樓量，亦因應社會爭議影響，而按周回落。有市民打算今日於元朗發起遊行，利嘉閣地產高級區域董事蔡偉樑指出，部分元朗買家已取消預約睇樓，料區內二手交投短期會受挫。雖然買賣表現膠着，惟只有少數業主願意作出讓步。
據利嘉閣地產研究部資料顯示，全港50個屋苑錄1,280組客預約睇樓，按周跌5.9%。港島、九龍及新界區預約睇樓量全線下滑，新界區的跌幅較顯著，區內21個屋苑錄505組客預約睇樓，按周跌9%。
撰文 : 文倩婷