2014-06-12
經濟日報
政府就「辣招」作技術調整，即刺激新盤市場轉活，令政府日後再部署修訂更要步步為營，以免釋出錯誤信息，令樓價恢復升勢。
雙倍印花稅（Double Stamp Duty，簡稱DSD），可算是政府近數年所推出「最重手」的樓市辣招，全面針對所有物業的炒賣及投資需求，亦有效終止上升中的住宅樓價，令樓價於過去一年穩定下來。
因此，政府相當關注任何針對DSD的修訂或調節，向外所傳遞的市場信息，擔心在現時樓市基本因素未改變，即低息環境未改、供求仍然失衡的局面下，任何錯誤的信息，都會令樓市出現反覆。
政府就在上月宣布微調DSD內容時，做法相當小心，財經事務及庫務局局長陳家強在立法會宣布微調措施後，多番強調修訂只屬於「技術性」，並強調修訂完全不代表政府在控制樓市需求方面有任何鬆懈，更呼籲外界別作出不必要的揣測。
市場反應迅速 搶盤重現
然而，辣招微調後，市場反應迅速，部分人視為撤招或減辣的先兆，二手上車盤搶盤重現，大型新盤即日沽清的情況重現，樓市隨時因為政策消息而恢復熾熱，增加政府日後部署撤招的憂慮，擔心未能確認樓市踏入下調周期前，作出任何輕微的調節，都會令樓價出現報復式反彈。
現時立法會尚未通過DSD，有議員爭取自用的非住宅物業、慈善團體等可獲豁免，但在就現時市場形勢而言，相信政府未敢輕易接納，避免樓市進一步升溫。
撰文:余敏欽
系列名:微調DSD效應系列