2019-03-12
經濟日報
受九龍東發展帶動，觀塘海濱一帶發展成熟，更有不少新商廈落戶。One Harbour Square鄰近觀塘海濱公園，屬前排海景位置，可享維港景色。
大堂樓底高 設計具空間感
One Harbour Square於2013年落成，至今約6年，為區內樓齡較新的商廈。大廈樓高26層，採玻璃幕牆設計，外形簇新。地下大堂樓底高，加上大量綠化設計，加強室內空間感，整體光猛。
大堂設有兩個特長LED顯示屏，播放最新資訊，屏幕延伸至電梯等候處。項目共設8部升降機，以樓層區分，有效分散人流，而大廈亦設有2部貨用升降機，方便用戶搬運貨物等出入。
物業全層面積近1.9萬平方呎，於區內少有，亦因而吸引不少大型企業進駐，用作為企業總部。而每層亦可分間成為3個約6,000多平方呎的單位，間隔相當靈活。而單位間隔方正，樓底高約3.5米，空間感充足。
樓層洗手間需共用，如以全層使用則可以將洗手間歸入單位中，更具私隱度；樓層更設有行政人員洗手間，屬新型甲廈的配置。
往觀塘港鐵站 10分鐘步程
One Harbour Square位於海濱道，屬觀塘前排海景位置，由單位外望可享啟德郵輪碼頭景致，高層單位更可飽覽維港景致，景觀開揚壯麗。
大廈業戶以貿易及金融業為主，當中亦有政府機構，如在職家庭津貼辦事處於大廈設有辦事處，紙品生產商玖龍紙業（02689）亦為大廈業戶之一。
由項目步行至觀塘港鐵站約10分鐘路程，沿途有不少食肆及商店，而觀塘區大型商場apm亦相當鄰近，日常飲食十分方便。
項目對上1宗成交，為今年1月份，一個低層全層單位，面積約18,314平方呎，以2.38億元成交，呎價約13,000元。參考同區的宏基資本大廈於去年成交的一個低層單位，面積12,029平方呎，以1.56億元售出，呎價約1.3萬元，與大廈成交相若。
而租務方面，今年2月一個高層全層單位，面積17,153平方呎，以月租771,885元租出，呎租約45元。參考觀塘創紀之城第六期一個高層單位，面積17,606平方呎，以570,434元租出，呎價約32元。
撰文 : 梁可昕