2014-06-12
經濟日報
要重啟換樓鏈，除了「辣招」換樓期限需要調整外，亦需按揭成數配合。中原按揭近日推出按揭成數高達90%的推廣計劃，針對受按揭成數限制影響的換樓客。
過往準買家購買樓花新盤換樓，除了面對「辣招」換樓期限增加租樓支出外，亦受金管局收緊按揭成數影響。隨着政府微調「辣招」後，市場氣氛轉佳，代理為搶盡今輪換樓潮，透過優惠按揭方案，吸引換樓客入市。
550萬元以下物業 按足9成
中原地產及中原按揭昨日推出「低首期輕鬆置業」按揭計劃，凡經中原地產購買新盤，即可透過中原按揭申請該計劃，按揭成數達85%，貸款額上限為800萬元；550萬元以下物業貸款額更高達9成，較金管局及按揭證券公司的要求寬鬆。
例如，900萬元單位，以中原按揭計劃最高按揭金額為765萬元，較金管局規定最高按揭金額上限500萬元，多出265萬元，令換樓客減少首期支出。
夥財務公司推 不受規管
據了解，中原按揭今次與財務公司合作推出計劃，所以不受金管局按揭規管限制。
該計劃按揭息率首3年定息2.3厘，第4、5年息率低至定息2.75厘，其後息率為最優惠利率（P）減1.5厘（實際利率3.75厘）。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，受惠措施微調影響，近年一手市場轉趨活躍，所以推出有關計劃，幫助換樓客入市。
撰文:余敏欽
系列名:微調DSD效應系列