2019-10-12
經濟日報
【本報訊】樓市氣氛轉淡，市場紛錄得蝕讓個案，過去一周市場至少錄得6宗蝕賣個案，大埔海鑽•天賦海灣一個地下及1樓連花園特色戶，上月底連車位以4,439.13萬元易手，若計及釐印等雜費，估計原業主實質蝕約200萬元離場。
單位為大埔海鑽•天賦海灣一個地下及1樓連花園特色戶，上月底連一個車位以4,439.13萬元沽出，以單位面積約2,385平方呎計算，實用呎價約1.86萬元。新買家為段国敏（Duan Guo Min），與海南旺佳房地產開發總裁段国敏同名，或為同一人。
樓市氣氛差 蝕讓沽貨增
前業主在2013年底以4,317.13萬元一手購入單位，並於2014年初以122萬元獨立買入上述車位，合共4,439.13萬元，與今次成交價相同，惟計及釐印費等雜費，估計業主實際蝕約200萬元離場。
最近市場開始出現蝕讓個案，除了上述豪宅海鑽•天賦海灣外，日前元朗爾巒亦錄得大額蝕賣，一個高層特色戶以2,450萬元售出，原業主連雜費實蝕逾830萬元，屬近期蝕讓金額最大的個案。其他中細價屋苑如元朗Grand YOHO、土瓜灣迎豐、佐敦珀軒及何文田加多利軒，均錄得蝕賣成交，反映樓市氣氛轉差，有業主不惜蝕讓沽貨。
愛都大廈中層 呎價4.5萬
另外，市場消息指，中半山愛都大廈中層F室剛成功易手，單位實用面積2,888平方呎，作價逾1.3億元，實用呎價約4.5萬元。原業主於2015年以1億元購入單位，帳面升值約3,000萬元。