2019-06-12
經濟日報
煥然懿居推售在即，惟多間銀行均未公布該屋苑的按揭承造安排。本報記者以顧客身份到多間銀行查問，職員均未能明言準買家能否憑按揭保險承造9成按揭。倘未來樓市下行，銀行估價或未達價單售價，意味買家或需付更多「首期」上車。
倘未來跌市 按揭估價或不足
按證公司已宣布，向首置盤提供保險安排，讓買家可申請承造最高9成按揭；不過記者向九龍城區3間銀行查問，職員均指未知悉有關安排。有職員稱買家日後能否承造較高按揭，很取決於銀行壓力測試結果，以及信貸評級是否理想，才有望獲銀行批出高成數按揭，付較低首期「上車」，強調即使獲按證保險，銀行也非必然批出9成按揭。
滙豐銀行發言人稱，該行一向根據申請人的還款能力，並按照個別客戶情況評估按揭申請；該行審批按揭貸款申請的原則維持不變。
東亞銀行發言人回覆指已推出煥然懿居按揭貸款計劃，倘買家獲按證保險，必可獲承造最高9成按揭。然而東亞強調，煥然懿居各類單位售價及申請人，都需要符合申請按證保險的要求。
中銀香港發言人稱，有參與煥然懿居的按保計劃，並將綜合考慮客戶的供款能力等因素，以決定客戶可獲最高承造按揭金額或成數。
本報亦向按證公司提問按保安排，但截稿前未獲回覆。