2014-06-12
經濟日報
新盤市場打破「六絕」局面，大埔白石角逸瓏灣批預售後火速推盤，今正式開放示位；西南九龍GRAND AUSTIN今開放示位予傳媒，兩盤同於日內開價對撼，新盤戰勢升溫。
信置（00083）營業部聯席董事田兆源表示，已發放逸瓏灣I及II期樓書，計劃先推I期，並將會在日內開價，料月內開售，首批不少於110伙，並會以標準戶為主。發展商昨午開放逸瓏灣I期第20座地下D室3房連裝修及交樓標準示範單位予傳媒及代理參觀，田兆源指，示範單位會由今天起正式對外開放。
他續說，項目待批預售已逾一年，樓書等各方面已準備就緒，並無故意加快推盤。對於會否擔心九龍新盤搶客源，田兆源指逸瓏灣主打海景單位，認為市場有不同需求，各盤各有捧場客，而目前市場氣氛理想，不擔心競爭。另同系旺角奧朗•御峯亦會在月內開售。
逸瓏灣管理費 銷監局籲留意
一手住宅物業銷售監管局指出，逸瓏灣I及II屬兩個不同的發展項目，但業主須共同承擔住客會所、花園、停車位及行人區等公用設施所需的建築、管理及維修等費用，提醒準買家要特別留意有關費用的基準。另比鄰逸瓏灣的短期租約用地，將來可用作收費公眾停車場、露天存放或苗圃等用途。
另一市場焦點大型新盤，新世界（00017）及會德豐地產等西南九龍GRAND AUSTIN會於今天開放示範單位，市傳傍晚會讓各代理高層及發展商的會員優先參觀，並於日內開價。
會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，會視乎示範單位的反應，盡快公布價單，由於屬壓軸一期且位置較好，故相對THE AUSTIN有加價空間。
新地海瀧珀 4洋房周日售
至於新地（00016）荃灣西海瀧珀昨公布銷售安排，新地副董事總經理雷霆指，周日（15日）將會發售全數4幢洋房，有興趣的買家須於開售當天早上10時到售樓處登記認購。
他續指，山頂TWELVE PEAKS將於下月開價及開售，不會一次過盡推，且不排除以招標方式出售。消息稱，現樓洋房示範屋將於10天後對外開放。
市況轉旺，餘貨盤亦趁勢加價加推，其中恒地（00012）長沙灣曉珀共9伙低層兩房戶已提價5.3%，發展商將於本周日起推售12伙，當中包括加價單位。另同系馬鞍山迎海1及2期買家若經恒地買樓，則送36個月管理費，較以往多一倍。而系內元朗尚悅過去4天沽26伙，兩房戶佔逾92%，套現近1.17億元。
另長實（00001）等荃灣環宇海灣昨再收約1,000票，今天截票。而九建（00034）市務及銷售部總經理楊聰永指，旺角麥花臣匯已沽50伙，套現4億元。
撰文:郭伊妮、呂勁康、李彤