2019-06-12
星島日報
(星島日報報道)港府建議修訂《逃犯條例》引發市民大遊行，政經出現動盪，剛於上月以逾一百一十二億元奪得啟德商業地皮的高銀金融（530）昨日突然決定褪軚，在主席潘蘇通反對下，最終董事會仍以六比二的大比數通過撻訂放棄地皮，寧蝕二千五百萬元定金。提出召開董事會議的，正是立法會地產界議員，兼高銀獨立非執董石禮謙。石禮謙昨日言明，雖對《逃犯條例》看法正面，但認為社會上有分歧，會產生中期社會問題，故現不適合投資。
對放棄啟德項目，潘蘇通感無奈，並重申屬董事會商業決定，而他本人是與董事會持相反意見，他又重申看好香港的地產市道，在香港不會暫停投地，亦會重新考慮以個人名義再次投標該地皮。潘蘇通說：「何文田、啟德每次投完地，地價都會升，唔認為香港地產會受到影響，對香港地產市道有信心，與石議員睇法不同。」
石禮謙昨於電話會議指出，由於上月投得啟德地皮，昨日須支付餘額，故於周一召開會議，討論應否再投資一百八十億元於該地皮，並在六名董事同意，少數服從多數下，通過撻定決定。他說：「錢不是問題，二千五百萬元屬小數，要睇未來市道，唔係着眼係訂金。由於市場環境急速變化，認為是與時並進，先做這個決定。」他並認為投資一百八十億元未必好，認為未來有更多好的地。高銀執行董事許惠敏表示，二千五百萬元的損失對集團影響有限。
高銀本周一是應獨立非執行董事石禮謙要求，召開緊急董事會會議，討論上月旗下附屬駿騰投資投得的啟德第4C區4號地皮項目，並審議暫停向駿騰提供財務資助以清付有關地皮地價。集團管理層向董事會證明有足夠財力支付地皮餘額。
雖然潘蘇通認為近期發生的社會矛盾和經濟不穩定，不會對香港商業地產市場長期發展有所影響，並投票反對該議案，獨立非執行董事高敏亦投反對票，但由於與會的董事大多數投票贊成，因此暫停向駿騰提供該地價的財務資助。
高銀於上月十五日，以逾一百一十一點二四億元，力壓長實、新地、會德產地產、信和及鷹君五家財團奪得啟德地皮，以地皮可建總樓面約八十六萬三千方呎計算，每呎樓面地價約一萬二千八百八十八元，與兩年前區內一幅商業地成交呎價相若。
對於高銀金融撻訂啟德商業地，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文稱，僅屬個別事件，相信大部分發展商對本港樓市，以及啟德區仍具信心，上述地皮被政府列明不可分拆出售，加上發展成本高逾一百六十億元，料中標財團受融資成本困擾，引致是次撻訂。料日後發展商將「重新計數」，對該類地皮出價轉趨慎審。泓亮咨詢及評估董事總經理張翹楚亦認為，雖然本周五啟德區有住宅地皮截標，估計是次商業酒店地撻訂，將不會影響發展商出價，但認為該幅商業地往後再重新招價時，地價將有一定程度折讓。
發展局發言人表示，今次屬個別事件，投標者或其母公司所作決定有其自身商業考慮，政府不會作任何評論，同時會繼續穩定地向市場供應土地，不會因個別用地招標情況而受影響。