2019-10-12
星島日報
（星島日報報道）政治事件持續，中美貿易戰發展亦充滿變數，加上近期有新盤出擊搶客、以及部分買家觀望下周《施政報告》內容，在多項不明朗因素夾擊下，令本周末大屋苑預約睇樓量幾乎全線下跌，整體按周下跌約5%，其中藍薵屋苑鰂魚涌太古城下挫約6.7%，至於天水圍嘉湖山莊更跌約30%，而問盤情況亦轉靜。
綜合市場上六家大中型代理行數據，本周末屋苑預約睇樓量再度下滑，按周再跌約5%。美聯住宅部行政總裁布少明表示，新一份《施政報告》將於下周三發表，不少準買家靜待相關措施，才決定入市步伐，令市場上觀望氣氛仍然濃厚，影響睇樓量。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期市場焦點集中於新盤，搶去部分客源，令跌樓量呈下挫。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，市場繼續觀望中美貿易談判，以及本港社會運動事態發展，令睇樓量受壓。祥益執行董事張才權稱，因整體市況轉趨審慎，本周末屯門及天水圍一帶的預約睇樓量，按周下跌約10%。
至於部分屋苑的睇樓量跌幅較明顯，美聯助理營業董事施衍銘指出，鰂魚涌太古城本周末睇樓量約28組，較上周的30組，下跌6.7%，因不少購買力流向一手，令睇樓量繼續低位徘徊。
祥益區域董事蕭嘉偉稱，市場氣氛仍審慎，引致本周末嘉湖山莊苑睇樓量更明顯下跌，由上周約30組下跌至21組，跌幅約30%。
紅磡黃埔花園本周末的睇樓量約45組，亦較上周的60組下滑25%。中原分行經理袁顯岸表示，雖然交投氣氛逐步好轉，但屋苑仍受新盤搶客影響。
港置高級區域董事余柏稱，中美貿易戰持續，以及部分買家觀望下周《施政報告》，入市取態較審觀，本周荔枝角美孚新邨睇樓量約30宗，與上周持平。
至於二手紛低市價成交個案，美聯營業經理林志堅表示，將軍澳蔚藍灣畔7座高層F室，509方呎，屬2房戶，累減140萬，以770萬售出，呎價15128元，重返同類單位去年2月水平。
市場消息指，荃灣樂悠居高層18室，312方呎，1房間隔，以570萬售出，呎價18269元。造價為屋苑近4個月低位。利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示，九龍灣德福花園U座中低層10室，約520方呎，2房間隔，原先叫價820萬，經議價後減以733萬交吉易手，呎價14096元。
美聯助理區域經理張國成表示，元朗世宙3座中層A室，約643方呎，3房間隔，原業主叫價約850萬，議價後以828萬成交，呎價約12877元。
世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城32座高層C室，面積327方呎，1房間隔，原先叫價610萬，減價25萬，獲用家以585萬承接，呎價17890元，屬市價。