2019-07-26
經濟日報
【本報訊】受暑假租務旺季帶動，住宅租金持續攀升。美聯「租金走勢圖」6月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.15元，按月續升約1.6%，連升4個月，創9個月新高，而今年上半年累升約3.1%。
月租逾2萬租務 連跌兩季反彈
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，以美聯物業促成的租務個案計算，月租逾2萬元的租務比率連跌兩季後反彈，今年第二季重上4成水平，創3季新高。至於月租15,001元至20,000元的住宅租務個案比率方面，第二季錄約29.1%，較首季約27.8%亦見回升。反觀，月租15,000元或以下比率，由今年首季約34.9%明顯回落至第二季約30.8%，創近3季新低。
若以美聯物業促成的租務個案計算，以同一屋苑同座同室但不同樓層的單位於今年6月與去年12月作比較，當中新都城2期11座低層B室單位，上月以月租1.56萬元租出，較去年12月中層單位月租1.48萬元高出約5.4%。
匯璽高層4房戶 呎租46元
另外，美聯物業營業經理黃永財表示，南昌站匯璽II3A座高層A室，實用面積1,358平方呎，屬4房雙套間隔，剛以月租6.3萬元租出，呎租46元。業主於2017年12月以3,902.9萬元購得，回報率近2厘。