2019-07-26
經濟日報
【本報訊】居二單位身價創新高，大角咀海富苑呎價逾1.2萬元沽出，創項目新高。
世紀21家天下分行經理黎振傑指出，上述單位為海富苑海寧閣高層4室，實用面積538平方呎，料可分間2房或3房，單位以655萬元（未補地價）沽出，呎價12,175元創項目新高，新買家為公屋綠表客，原業主2009年以139萬元購入單位，持貨10年轉手，帳面獲利516萬元，升幅3.7倍。
高層538呎 未補價655萬售
翻查紀錄，今年2月份高層同面積單位，曾以598萬元沽出，即最新成交價，較舊價高出接近1成。連同上述成交，今年海富苑暫錄4宗買賣個案。
筲箕灣東盛苑 645呎745萬沽
另外，筲箕灣東盛苑樓價創新高，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，項目高層9室，實用面積645平方呎，以745萬元（未補地價）沽出，呎價11,550元。原業主2000年以171.7萬元購入單位，持貨19年，帳面獲利573.3萬元，升值3.3倍。
自由市場方面，世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，馬鞍山錦鞍苑A座高層3室，實用面積401平方呎，屬於2房間隔，以580萬元沽出，逼近600萬元高成數按揭關口，成交呎價14,464元，屬於理想價。原業主於2011年以198萬元購入單位，持貨8年帳面獲利382萬元，升值近2倍。