2019-07-26
經濟日報
示威活動持續，業界人士認為，最近有零售商見氣氛轉緊張，暫緩洽談商舖租務，並預計若長期持續，租金出現下調。
戴德梁行：中環次季租跌3%
據戴德梁行數字顯示，第二季核心區商舖租金整體變化不大，銅鑼灣、尖沙咀、旺角按季升約1%以內，而中環因空置商舖較多，按季跌3%，若按年比較，今年整體核心區商舖租金較去年略升。
戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威指出，上半年零售穩定，特別旺角、尖沙咀區表現不俗，受惠於高鐵通車，即日來回旅客明顯增加，油尖旺區藥房、日用品店等生意向好，亦有擴充業務個案。
商戶憂心 暫緩談租約
不過，近個多月局勢有所改變，自6月份政府修訂《逃犯條例》惹起爭議，連番出現遊行及示威活動，近期更出現不少激烈衝突場面，涉及地區除了核心零售地段外，亦有地區商場。
林應威表示，隨着近日的示威活動轉激烈，對零售、飲食商戶生意造成影響，令租務同時放緩，他指，近期確有商戶因憂心政治氣氛緊張，原本傾談租約亦因此暫緩，或要求業主減價才考慮。
他分析，下半年核心區主要街道商舖租約期滿並不算多，料租金表現平穩，中環區因吉舖未消化，租金或跌3至5%，其餘各區持平。
不過，他指若政治氣氛未有改善，示威活動持續，商舖租金或出現下跌。
撰文 : 梁建國