2019-06-12
經濟日報
多個新盤部署本月推售，其中新地（00016）旗下屯門御半山II期昨公布首批108伙，入場單位售價折實由439.2萬元起，與去年推出的1期項目相若，反映發展商未受中美貿戰升溫而降低售價。
御半山II期推108伙 折實439.2萬起
新地屯門御半山II期昨日公布首批108伙售價，價單定價563萬至1,041.3萬元，呎價17,013至23,591元。是次發展商提供4種付款方法，當中採用SUPER現金付款計劃，可享最高22%的折扣優惠，折實售價由439.2萬至812.2萬元，呎價13,270至18,401元。
新地代理業務部總經理張卓秀敏指出，是次項目定價會以「心動價」形容，首批單位有7伙折實售價低於500萬元。又謂項目將於周末起開放予公眾並開始收票，最快下周可推售。
參考去年5月1期首批118伙價錢，折實售價由498.8萬至730.3萬元，折實呎價約13,740至17,027元，故是次御半山II期定價可謂與去年定價相當貼近。
如與區內二手項目相比，區內瓏門近日成交呎價約1.79萬元，御半山II期售價亦貼近區內二手呎價。
市場預計，項目定價有驚喜，貼近去年中的價錢，當中細單位料受投資客追捧，加上新居屋將於日內截止登記，料有不少向隅客會轉投私樓市場。
上源同步推145伙 萬科：原價加推
另外，萬科香港旗下上源，昨日亦以價單形式同步加推145伙，當中有142伙為首度推出的1座單位，而另外3個為曾以招標形式推出的單位。是次項目售價由555萬至1,107.9萬元，呎價由12,741至17,448元。項目最高折扣維持16%不變，折實售價由466.2萬至930.6萬元，呎價由10,703至14,656元。
萬科置業（香港）市場營銷與客戶關係部董事周銘禧表示，是次加推單位的坐向及配置不同，價錢不能直接比較，但強調屬原價加推，最快於本周末推售。周氏指集團會按照地產建設商會就新盤招標條例指引，大單位才會以招標形式發售。
上源至今售出873伙，套現逾55億元，平均成交呎價約11,800元。
撰文 : 梁可昕