2019-06-12
經濟日報
高銀金融（00530）昨公布上月以逾111億元投得的啟德商業地，經董事會表決下決定停止交易，成為賣地逾20年來首幅撻訂地皮。發展局表示屬個別事件，考慮適當時間將地皮重推。
啟德跑道用地每幅市值達百億，繼4C區5號商業地於今年1月份流標後，比鄰4C區4號商業地上月以111億元批予高銀金融旗下附屬公司駿騰投資，惟昨遭發展商棄購收場。
發展局發言人表示，投標者或其母公司所作決定有其自身商業考慮，今次屬個別事件，不作任何評論。
按照賣地章程，買方若未能於昨日限期前支付地價餘額（涉近111億元）政府將會撤銷賣地，並把按金全數充公，當地皮再次出售，政府也保留向違約買方進行索償的權利。政府會繼續穩定推地。而地政總署會徵詢法律意見後，根據賣地章程採取合適行動。
石禮謙：配套不成熟 存風險
高銀指出，由於近期發生社會矛盾、經濟不穩定及中美貿易戰升級，預計對香港商業和酒店地產市場的增長產生負面影響，經董事會討論，6票支持、2票反對下，最終決定暫停向附屬公司提供清付地價的財務資助，已支付的2,500萬元按金預期會被政府沒收。
要求召開會議的公司獨立非執行董事、身兼經民聯立法會議員石禮謙向本報表示，目前經濟環境因素不明朗，中美貿易摩擦影響正「一路深下去」，加上現時社會出現分化，本港中短期商業及酒店市場發展存隱憂，才建議董事局考慮是否懸崖勒馬，否認涉政治考量。
他補充，啟德新發展區配套不成熟、人流少，如繼續動用約180億元投資，會有很大風險。「如果是住宅市場，我不擔心，但現時於新區發展酒店、寫字樓用地，不明朗因素實在太多」，他形容是忍痛決定。
主席潘蘇通無奈 不暫停投地
持反對意見的集團主席潘蘇通直言對決定感到無奈、茫然，近期外圍經濟狀況急速變化，社會矛盾加劇，在風險和管理角度上，認為是次是董事會的商業決定。集團長遠對地產發展充滿信心，集團也不會暫停投地，並重申集團在融資方面沒有問題。
潘蘇通指，該幅商業地位置優越，可與同系投得的4B區4號住宅地帶來重大協同效應，公司已就地皮投入很多心機和正籌備如何規劃。而自己對該地「情有獨鍾」，會考慮重推時以個人名義再投標。
另外，會德豐地產副主席的梁志堅表示，近期社會事件暫時不會影響發展商整體投地意慾，亦不影響集團短期投地興趣。
撰文 : 鍾綺敏