2019-03-11
經濟日報
舊樓重建項目落成，紅磡、土瓜灣及馬頭角一帶，近年有多個新盤推出，主攻細單位，呎租可達50元水平。該地段將來亦會受惠於沙中線鐵路效應，料吸引上車客及投資客進場。
區內近年落成項目，包括環海•東岸以及迎豐及喜點等，提供開放式至1房細戶為主，並為區內注入新的租賃盤源，由於面積細入場門檻低，吸引區外客租住，而呎租一般達40至50元水平。
喜點租1.28萬 回報逾3厘
其中樓齡約4年的喜點，項目高層G室，實用面積259平方呎，近日以1.28萬元租出，呎租49元。以項目新近呎價1.7萬元計，租賃回報約有逾3厘。
另外，迎豐高層E室，實用面積196平方呎，月租1.1萬元，開放式間隔，呎租約56元，估計沙中線落成啟用後，將有利區內租賃表現。
至於買賣表現，即以樓齡13年的翔龍灣較多買賣，過去半年錄得約16宗成交。屋苑單位面積較大，入場門檻較高，新近5座中層A室，實用面積361平方呎，以659萬元售出。故此，區內600萬元以下的新項目細戶，仍然會受上車客追捧。