2019-07-25
經濟日報
工廈入場門檻低，加上重啟活化政策，致令前景被看高一線，而新近有由銀主持有的紅磡一籃子工廈及車位，以招標形式放售，市值估計約1.04億元，將於今日（7月25日）中午截標。
利嘉閣（工商舖）首席聯席董事文啟軒指，以公開招標形式出售為紅磡興業工商大廈及凱旋工商中心第2期一籃子物業，涉及2個工廈單位及12個車位，物業並以現狀出售，截標時間為7月25日（今日）中午12時。
罕有逾萬呎樓面 投資價值高
上述銀主物業由債權人持有，並以一籃子形式招標出售，包括紅磡民裕街30號興業工商大廈兩個工業單位，以及3個貨車車位、8個私家車車位，及紅磡民樂街20至28號凱旋工商中心第2期一個貨車車位。其中，興業工商大廈的兩個單位分別為10樓B室，實用面積約12,260平方呎，及11樓K室，實用面積約1,393平方呎，其餘該廈出售的11個車位分布於1樓及地下樓層，至於凱旋工商中心第2期出售的車位，位於地下樓層，估計整批物業市值約1.04億元。
附12個車位 成市場焦點
文氏指出，上述一籃子物業位於紅磡民裕街及民樂街，連接馬頭圍道，為區內核心地段，人流暢旺，加上鄰近港鐵黃埔站及何文田站，並備有多線巴士及小巴路線往返港九各區，交通四通八達，十分便利。當中出售的興業工商大廈10樓B室，實用面積超過逾萬平方呎，更屬區內罕有大面積供應，預期會吸引不少用家及投資者青睞。此外，由於區內大多數車位業主均為用家，極少於市場放售，導致車位供應長期不足，料今次放售多達12個車位，將成為市場焦點。
而近年政府鼓勵工廈活化的政策推動之下，更多投資者選擇購入工廈作為中長線持有，帶動整體工廈需求明顯增加，紅磡區亦同時受惠，而自2016年港鐵觀塘線延伸至該區後，區內流動人口增加，並且吸引更多公司進駐，料區內物業升值潛力較其他區看高一線。
撰文 : 陳嘉敏