2019-01-09
經濟日報
去年第四季，鴨脷洲南灣共錄得6宗買賣，與對上一季相同。
事實上，2018年南灣交投量落差非常大，最多的第二季，錄得屋苑入伙以來成交量最多的一個季度，達22宗，惟隨大市回軟，屋苑的成交量，第3、4季下降至6宗水平。
極高層相連戶 9489萬沽
至於總交投金額，為3.18億元，按季逆市大升106%，而呎價也高達30,678元，較第三季的24,918元，高23%。主要是期內均屬向前的雙套房大戶，另也有一宗3座極高層相連戶，並附平台的特色戶，以賣公司形式及雙車位形式，作價9,489萬元，呎價達43,768元，由於5宗買賣最平的也逾2.37萬元呎，因此扯高平均呎價也屬正常。
另外，租賃市場方面，期內錄得20宗，按季減少20%，至於呎租，則維持在48元。
由於鴨脷洲豪宅地皮，及黃竹坑上蓋1期，發展商有望在2019年推出，展望南灣首季，或有買家「偷步」入市，料交投量可重反雙位數字，呎價則平穩。
撰文 : 龔綺玲