2019-03-11
經濟日報
【本報訊】二手樓市升溫，帶動豪宅交投轉旺。市場消息透露，山頂白加道28號一幢洋房，獲準買家以逾6億元洽至尾聲，呎價逾14萬元。
區內代理透露，白加道28號單號屋，實用面積約4,270平方呎，連940呎花園及平台1,214平方呎，屬於5房4套及私家泳池。原業主2015年以5.42億元購入，去年第三季已推出市場放售，一度叫價8.3億元，隨市況調整至約6.8億元。業主近日通知代理有買家洽至尾聲，故暫停開放予其他買家進內參觀。市場估計最終造價逾6億元，持貨4年帳面可獲利逾6,000萬元離場。
嘉崙臺高層 呎售38717
其次，跑馬地大坑道嘉崙臺連錄兩宗二手成交，其中一個逾30樓的高層A室，實用面積1,653平方呎，日前以6,400萬元易手，呎價38,717元。而同座一個低層A室，實用面積1,721平方呎，昨日以約5,700萬元易手，呎價33,120元，原業主於2000年以1,865萬元購入，持貨19年帳面獲利3,835萬元，期內升值2倍。
另外，跑馬地禮頓山2座低層A室，實用面積1,240平方呎，屬於3房間隔，剛以約5,800萬元易手，呎價達46,774元。原業主於2012年以4,350萬元購入，持貨7年帳面獲利約1,450萬元離場。
至於豪宅租務市場方面，利嘉閣地產首席聯席董事陳詠嫻透露，淺水灣道102號Xanadu單號屋，實用面積約2,486平方呎，屬於4房間隔，另連私人泳池及雙車位，外望可享無邊際海景，以約12.3萬元租出，呎租約49元。淺水灣道102號合共有6座獨立屋，其中只有3個放租，其他均作自用。