2019-07-25
經濟日報
【本報訊】市場普遍預期美國或會減息，加上中美貿易戰緩和，經絡按揭轉介認為，若外圍及本地政經因素沒有進一步惡化，他對下半年樓市持審慎樂觀態度，本港息口將維持在2至2.5厘水平。
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明指出，美國經濟表現不穩定，預計下半年美國只會減息一次。但是由2015年起，美聯儲已加息9次，合共加2.25厘，相反香港只加了一次，幅度亦只有八分之一厘，減息空間有限，加上一個月銀行同業拆息（Hibor）持續高企，銀行邊際利潤下降，所以推測美國要減息1厘或以上，香港才會減最優惠利率（P）。
全年轉按宗數 料跌5至10%
在轉按方面，去年全年轉按宗數為37,751宗，他指有大型銀行將轉按優惠減少，例如現金回贈由2.1%調低至1.5%，料全年轉按宗數會按年下跌5至10%。
曹德明透露，上半年一手住宅註冊宗數達13,510宗，較去年同期增加55.5%，帶動市場交投氣氛，而且中美貿易戰氣氛好轉、美國減息成樓市利好因素，上半年樓市回暖。
至於近期本港有大型示威遊行，他表示銀行對成交較少地區的單位，估價下調5至8%，但他指政治因素對樓市的影響仍有待觀察。