2019-07-25
經濟日報
【本報訊】細單位受資金追捧，公屋鑽石山鳳德邨迷你戶，呎價首達1.9萬元，創全港連地價公屋呎價新高。
155呎連地價298萬沽
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，鳳德邨紫鳳樓低層4室，實用面積155平方呎，開放式間隔，以298萬元（連地價）沽出，呎價19,226元創屬全港公屋新高。對上紀錄同於鳳德邨錄得，去年以呎價18,912元沽，紀錄保持一年終於被打破，而目前呎價最貴的5宗公屋成交，全屬面積200呎以下的迷你戶。
翻查平面圖，鳳德邨公屋王入屋不設玄關，直望浴室及廚房，間隔尚算方正。據悉，原業主2015年以180萬元購入單位，持貨4年易手，帳面升值118萬元，幅度66%。目前同屋邨仍有多個迷你戶放盤，其中面積只有149平方呎單位，現以290萬元放盤，呎價19,463元，挑戰全港新高。
將軍澳單日3宗1房成交
另外，將軍澳單日錄得3宗1房單位成交，分別位於THE PARKSIDE、SAVANNAH及嘉悅，成交呎價要逾1.9萬元以上。利嘉閣地產分行經理黃金欽指出，成交包括嘉悅1座中層B室，實用面積343平方呎，成交價664萬元，呎價19,359元，較2015年買入價515萬元，升值29%。其次，中原地產高級分區營業董事伍錦基指出，THE PARKSIDE 2A座高層B室，實用面積398平方呎，以765萬元沽出，呎價19,221元。
至於反映前線經紀人對樓市看法的中原經紀人指數CSI，最新報54.82點，按周跌6.79點，主要是反映元朗襲擊事件，樓市氣氛受影響。相信未來數周CSI持續波動，樓價走勢繼續高位爭持。